要点：
1、开征房产物业税是中央政府的无奈之举，也是英明之举，更是必然之举；
2、开征房产物业税将迫使炒房客尽快出货，越快越好，将引爆存量房这颗定时炸弹，促使房价大跌。
3、开征房产物业税先从闲置房开始，不宜短期内迅速推向普通居民的购房。
房产物业税的征收非一日之功，应当分步骤分类别进行，区别对待。当前最急迫的莫过于闲置房的物业税。我国楼市的滞涨局面的形成，与巨量闲置房有着莫大关联。正是这些巨量闲置房，占用了巨额的社会资金，使得银行资金流动与社会资本循环陷入梗塞的境地，甚至有促使国家经济陷入失血的危境。