存量房买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易结算资金，如选择不通过监管账户划转自有交易结算资金，则交易过程中发生的资金及权属风险由存量房交易当事人自行承担。 通过房地产经纪机构居间、代理达成交易的，应通过监管账户划转房屋自有交易结算资金，不得自行或委托房地产经纪机构、其他社会组织和个人代收代付存量房交易结算资金。
买卖双方当事人在房屋权属登记部门办理转移登记手续时，应提交《存量房交易结算资金托管凭证》，房屋权属登记部门应在发给买房人房屋所有权证的同时，向卖房人出具《转移登记办结单》。卖房人持办结单到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
房地产经纪机构居间或代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金。未设立“专用账户”的房地产经纪机构，其成交业务的交易结算资金应通过保证机构的“专用账户”实施划转，不得自行或委托其他经济组织代收代付存量房交易结算资金。