按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续.办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定).处罚与否，视当地国土部门处理情况而定).取得合法的土地手续后(即，最终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证.需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书).
城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定.费用有当地标准.
用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定.划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费,初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定).需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定).
房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同.
无参考价格，需到相关部门咨询得出.
以上为符合城建规划而言.
不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除.