房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权.房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分.在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋,车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念.
产权即房屋所有权，是的.所说70年是目前土地使用权的时限，土地使用权到期后能否延期，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律,法规等，但国家一定会出台法律,法规的.