军产房是指军队享有房屋所有权的房屋.依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司,中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的<城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则>第八条规定：军队房屋产权属军委,总部，所有权性质属军产，"产权单位"填总后勤部.因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证.有军队的军产证，军产房的产权有一定保障. 不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款;落户问题难以解决.