购买条件 非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房.这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买"自住型商品房".

定价机制 "自住型商品住房"的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主."自住型商品住房"的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%.

试点房价 作为试点，北京在昌平,朝阳,海淀陆续推出了3宗"限房价,竞地价"地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，分别不高于每平方米1.5万,2.2万和1.9万元，比周边房价低约20%到30%.