1,填写资料并持要求证件.
买卖双方达成买卖合意后,填写<存量房买卖合同信息表(自行成交)>.随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约.
2,正式进行网上签约办理.
在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将<存量房买卖合同>(即网上打印的合同部分和印刷版的第二部分),<存量房买卖合同信息表(纳税)>,<存量房交易结算资金自行划转声明>,<办理转移登记服务指南>和<转移登记申请书>交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章.经过上述步骤之后,合同依法生效.
3,办理纳税,发放房屋所有权证
办理完网签的手续,买卖双方持<存量房买卖合同信息表(纳税)>及其他相关材料到地税部门办理二手房交易税费手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交.此外,还应按<办理转移登记服务指南>持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续.权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证.