门面房屋出租合同书内容主要包括五个方面，，房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业,建筑面积;第二，水电,物业等其他费用承担合同里除了明示租金,押金的支付外，还要约定在期内水电,供暖物业费,卫生费等其他费用的承担，在北京市房屋合同示范文本中，对于这一部分费用的承担均需要做出详细的约定;第三，房屋的维护,维修在房屋出租期间，难免会出现家具,家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护,维修的权责非常有必要，合同范本里"房屋的维护,维修"约定了业主与求租者两方的责任，保证在内房屋及附属物品,设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷.第四，合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利;第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定.在示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任,期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况.你在拟定合同书时注意以上几项，这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险.