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您好!
手续如下:
所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明,材料:
(一)法定继承应提交:
1,申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2,*人代为申请的,委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他*人需提交有*权资格的证明;
3,被继承房产的产权证明;
4,被继承人的死亡证明;
5,法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6, 被继承人的婚姻,父母,子女情况证明及有关亲属关系证明;
7, 公证人员认为应提交的其他证明,材料;
(二)遗嘱继承人应提交:
1,前款1,2,3,4项规定应提交的证明,材料;
2,被继承人的遗嘱书;
3,有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4,公证人员认为应提交的其他证明,材料.
经审查上述证明,材料真实,齐备,符合<公证程序规则(试行)>规定,公证处应予受理,登记,并办理公证.
流程:
1,到"登记信息,验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2,到"房地产估价"窗口办理评估手续;
3,到"公证"窗口办理公证手续;
4,到"私房交易"窗口办理交易手续;
5,到"契税,印花税"窗口缴纳印花税;
6,到"产权登记发证"窗口办理<房屋所有权证>更名手续.
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估,继承公证,申请产权登记等办理过程.凡领取<房地产权证>的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤如下:
1,房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段,坐向,楼层,楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格.
2,继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件.若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明.
3,房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续.
4,继承登记:申请人持房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写<房地产产权登记申请书>,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执.待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明.
5,规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决,裁定或调解的,必须缴交法院判决书,裁定书或调解书等.如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书.
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手续如下:
所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明,材料:
(一)法定继承应提交:
1,申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2,*人代为申请的,委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他*人需提交有*权资格的证明;
3,被继承房产的产权证明;
4,被继承人的死亡证明;
5,法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6, 被继承人的婚姻,父母,子女情况证明及有关亲属关系证明;
7, 公证人员认为应提交的其他证明,材料;
(二)遗嘱继承人应提交:
1,前款1,2,3,4项规定应提交的证明,材料;
2,被继承人的遗嘱书;
3,有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4,公证人员认为应提交的其他证明,材料.
经审查上述证明,材料真实,齐备,符合<公证程序规则(试行)>规定,公证处应予受理,登记,并办理公证.
流程:
1,到"登记信息,验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2,到"房地产估价"窗口办理评估手续;
3,到"公证"窗口办理公证手续;
4,到"私房交易"窗口办理交易手续;
5,到"契税,印花税"窗口缴纳印花税;
6,到"产权登记发证"窗口办理<房屋所有权证>更名手续.
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估,继承公证,申请产权登记等办理过程.凡领取<房地产权证>的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤如下:
1,房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段,坐向,楼层,楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格.
2,继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件.若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明.
3,房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续.
4,继承登记:申请人持房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写<房地产产权登记申请书>,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执.待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明.
5,规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决,裁定或调解的,必须缴交法院判决书,裁定书或调解书等.如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书.
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