集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府,单位,个人三方面共同承担,通过筹集*,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资,信贷,建材供应,税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权.

集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价.其产权界定为经济适用住房产权.另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房.