宅基地，房地产术语.一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利.
宅基地使用权
经审核批准的宅基地，使用人有长期使用的权利.但因国家建设需要征用土地或依法重新规划土地时，使用人需服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地;(二)使用人有权在宅基地上建造房屋,工棚等建筑物居住,使用.宅基地上建造物的所有权为建筑人所有;(三)使用人有权在房前,房后的宅基地上种植树木.树木的所有权属种植人所有;(四)农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省定标准;(五)宅基地不准买卖,出租,抵押或者以其他形式非法转让.买卖,出租住房后再申请宅基地建房的，不予准许;(六)行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人的合法权益.就是说，公民个人的宅基地使用权不是无限制的，使用人只有按照规定用途使用的权利.使用权不得超出确定的宅基地范围.公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益.一方在其宅基地上建房，垒墙而妨碍他人通风,采光的，必须予以制止.建房挖地基，不得给相邻房屋造成危险.