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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1,赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款,测绘费：1.36元/平米,权属登记费及取证费：150内,公证费：0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.
2,交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费：1.36元/平米,权属登记费及取证费：150内,个税1%，营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
3,继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后.
上面三种需要缴纳的费用如下：,三种：4万多点，第二种：3.1万左右.
1,赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款,测绘费：1.36元/平米,权属登记费及取证费：150内,公证费：0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.
2,交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费：1.36元/平米,权属登记费及取证费：150内,个税1%，营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
3,继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后.
上面三种需要缴纳的费用如下：,三种：4万多点，第二种：3.1万左右.
