1,购房者在购房时要了解开发商资质与实力，掌握所购楼盘及其开发商的详细情况，并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书.一般情况下，资质证明完备,建设等级较高,实力雄厚,历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高.2,购房者要提前考虑好自己的购房规划，要根据自己的收支能力,购房需求和商品房建设的实际情况，量力而行,慎重决定.要培养有梯度,符合自身情况的购房消费观，尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房，以免事后违约导致经济损失.3,用建设部和工商总局制订的合同范本.购房者一定要细读房屋销售合同条款.签订商品房买卖合同时，使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>，该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系.