个人房产抵押贷款担保所需的基本材料如下：
1. 房屋所有权人夫妻双方身份证复印件（要求留有本人签章）
2. 房屋所有权人夫妻双方户口本复印件（要求户口本所有页）
3. 房屋所有权人结婚证复印件（备注：如未婚应由民政局开具证明；如离异应出具离婚证与离婚协议书复
印件，经法院调解的应出具法院判决书复印件）
4. 抵押物房产的房屋产权证、土地使用证复印件
5. 抵押物房产的购买合同
6. 借款人夫妻双方收入证明（加盖公章，电话为座机）
7. 企业营业执照副本复印件（加盖公章）