怎么说呢，什么样的地租能力就会找什么价格的土地。土地价格与多个因素有关，根据重要度以此为1.距市中心的远近2交通通达度3局部环境因素，故而对应的城市功能建筑一般为商用建筑，如购物街，美食城等在市中心几主干道环路交界处，住宅区居于城市街道街区中，而住宅区居于风景秀美的旅游街区或郊外势高地，工业区则在城市外围。而地租能力则与产业有关，一般第三产业（服务业）在市中心，第二产业（工业）在郊区，产业（农业）在乡下。而第三产业中的CBD（中心商务区）一般居于城市最中心，以浦东为例。