个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。,
之前的楼市调控期，营业税免征期限为5年，这也致使买房未满5年的房东，因为要缴纳房价总额5.6%的营业税，而不得不压缩房价。而将营业税免征期限由5年减为2年后，使得一些次新房的优势突显，甚至可能影响到周边新房的价格。