所谓二次抵押就是俗称二押.作为借款人来说，可以充分利用房产剩余价值，好处多多.
坏处嘛，有三点：
，抵押人如果知道了你有二押，可能会收回贷款.原则上来说，你二押是需要告知一押的，不过有的地方已经取消了这项规定.只要房产有余值就可以抵押.
第二，如果到期偿还抵押人贷款之后你仍想在抵押人处续贷，那么对方会发现你曾经在抵押期间跑到外面做二押，可能会影响贷款审批(房产证上都会有记录).
第三，也是最重要的一点，如果偿还抵押人贷款，那么第二抵押人会顺位上升到位，你之后再做抵押，原来的一押会变成二押，所以为了仍能够保持原来的抵押顺序，一般都需要你两个贷款同时偿还，然后重新续做，也就是说，你要同时还两笔贷款，同时续做两笔贷款，加大还款压力，同时增加了很多的麻烦.如果其中有任何一方因为二押做不下来，损失就比较大了.
对于银行或者金融机构来说，坏处就更多了，如果发生风险，执行起来会十分的麻烦，到期之后如果再审批，房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性.
总之，好处很多，但仍需要谨慎，做之前和相关银行多沟通，让对方知道你需要这么做了，为你提供便利，免得你二押之后被一押发现，那时候可能就没有续贷的可能性了.