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经营性物业抵押贷款如何办理_买房问答

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企业经营贷款为企业办理经营贷款是银行向企业法人发放的贷款。企业贷款资金用于借贷企业的企业经营和流动资金的周转用。
1.贷款条件:

(1)借贷人有固定住所,常住户口或有效居留证明。

(2)借贷人具有完全民事行为能力,是贷款使用企业的法人或股东。

(3)借贷人有稳定的较高的经济收入和足值的个人财产,且具备按期偿还贷款本金和利息的能力。

(4)借贷人在银行无不良信用记录和债务记录,并且能够向银行提供抵押或者保证。

(5)借贷人具备有效营业执照、法人代码证,企业无不良信用记录,依法经营、依法纳税、业绩良好。

(6)借贷人符合银行规定的其他条件。

2.贷款资料:

(1)借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证(借贷人若单身需要到民政局开具未婚证明)。

(2)借贷人资产证明(如房产、汽车等)。

(3)借贷人个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。

(4)企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。

(5)企业近期6个月的财务报表、纳税申报表。

(6)银行规定的其他资料。

3.贷款金额:

可贷资产评估价的120%。

4.贷款期限:

银行规定1~3年。

5.贷款利率:

现在银行规定的银行贷款利率。

6.还款方式:

(1)贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月或按季还息,或到期一次性还本的还款方式。

(2)贷款期限超过1年以上的,可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。

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