其实不叫 20%房产税，而是 20%房产交易个人所得税。例：
杨先生64000元买的房子，卖了570000元，差价 ：570000元 - 64000元 = 506000元，应交所得税
506000元 x 20% =101200 元 。,
这个税是针对二手房的，而且，按规定是由出卖人缴纳的。但实际交易时，基本都是买方交的。就好比现在男人娶媳妇要给女方家一大笔彩礼一样，法律没规定，但这是约定俗成的。明白了吗？