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普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房.而非普通住宅有三个标准：1,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2,单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3,实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍. 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅. 反之则为普通住宅.
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取.